建筑技术经济与管理复习要点

责任教师 蒋 静

《建筑技术经济与管理》是为工民建、建经管及工程造价专业开设的一门技术课，其目的是为学生讲授管理现代建筑企业所需的思想．程序和方法。使学生了解和掌握管理的基本知识和技能。本课程使用的教材是由郑连庆主编的《 建筑工程经济与管理 》，华南理工大学出版社出版。本教材共分十三章，主要内容包括：建筑工程招标及工程合同，价值工程，建筑工程全面质量管理，预测和决策，建筑企业管理，建筑工程项目管理与建设监理，房地产经济开发经营，线性规划在管理中的应用。第十二章考试不作要求。下面就将各章重点内容作一个简单提示，供同学们学习时参考。

第一章 现代建筑经营与管理概论

一、重难点分析

1． 掌握基本建设的概念，分类。

2． 掌握固定资产的概念及固定资产同时必须具备的两个条件：一是

使用年限在一年以上；二是单位价值在规定的限额以上。

3． 了解基本建设的分类；了解建筑业的分类

4． 掌握基本建设程序的几个阶段：编审项目建议书；进行可行性研

究；编审设计任务书；编审设计文件；施工建设；竣工验收。

5． 了解建筑经营与管理现代化主要内容

二、课后练习：思考题与习题1、3

第二章 资金的时间价值和等值计算

一、重难点分析

1．掌握货币的增值形式

2． 掌握利息与利率的含义

3． 掌握资金的时间价值的概念

4． 掌握现金流量图的绘制及画现金流量图应注意的几点

5． 熟练掌握复利计算利息公式及实际应用

6． 掌握名义利率和实际利率的含义及关系换算

二、课后练习：思考题与习题1、4、8、9

第三章 基本建设投资经济效果分析

一、重难点分析

1． 掌握静态分析法的特点及常用的静态分析法

2． 掌握投资回收期法的含义，熟练掌握投资回收期法的两种计算方

法

3． 理解投资效果系数法以及如何进行评价：当项目的投资回收期越

短，或者投资效果系数越大，项目的经济效果就越好。项目投资方案的投资回收期应小于或等于标准投资回收期，或项目的投资效果系数应大于或等于标准投资效果系数，方案才是可行的。

4． 掌握投资回收期法和投资效果系数法的评价原则

5． 掌握追加投资效果评价法的计算及如何进行评价

6． 熟练掌握最小费用法的含义及计算，即标准偿还年限内年费用法

的计算，标准偿还年限内总费用法

7． 掌握净现值法的含义

8． 熟练掌握净现值的计算及评价标准

9． 掌握内部收益率法的定义；熟练掌握内部收益率法的计算方法

10．了解内部收益率和净现值的关系

11．掌握投资增额的评价方法

12．掌握不确定性分析的含义及不确定分析的类型：盈亏平衡分析、

敏感性分析和风险分析

13．掌握盈亏平衡分析的概念，盈亏平衡分析线性模型及计算

14．掌握敏感性分析的含义，目的，掌握敏感性分析的步骤和方法

15．掌握风险分析的必要性

16．了解投资风险的种类

17．掌握风险分析的两种类型

18．掌握用解析法进行风险分析的具体步骤

19．掌握可行性研究的概念，作用，步骤

20．了解可行性研究报告的具体内容

二、课后练习：思考题与习题1、4、5、6、7、8、9、10

第四章 建筑工程技术经济分析

一、重难点分析

1． 了解设计与施工方案技术经济分析的目的

2． 了解设计与施工方案技术经济分析的步骤

3． 掌握设计与施工方案技术经济分析的基本要求：功能上的可比性；

消耗上的可比性；价格上的可比性；时间上的可比性

4． 理解设计与施工方案技术经济分析的主要方法

5． 熟悉居住建筑设计方案的技术经济指标

6． 掌握提高居住建筑设计方案技术经济效果的途径

7． 掌握提高工业建筑设计方案技术经济效果的途径

8． 熟悉施工方案技术经济分析的一般程序

9． 理解施工方案技术经济分析的指标体系

二、课后练习：思考题与习题5

第五章 建筑工程定额和预算

一、重难点分析

1． 掌握定额的概念，分类（按生产因素分类，分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额；按用途分类，分为施工定额、预算定额、概算定额和概算指标

2． 掌握基本建设预算的概念及种类

3． 熟悉建设项目的划分

4． 了解建设预算的组成及编制程序

5． 掌握建筑工程预算费用的组成（直接费、其他直接费、间接费和

计划利润）

6． 掌握直接费的概念，组成

7． 掌握其他直接费的概念及组成

8． 掌握间接费的组成

9． 掌握材料价差的概念

10．掌握计划利润的概念

11．掌握施工图预算的作用

12．掌握施工图预算编制的依据

13．掌握施工图预算编制程序和方法

14．掌握工程结算与竣工决算的概念及区别

二、课后练习：思考题与习题2、3、7、8

第六章 建筑工程招标投标及工程承包合同

一、重难点分析

1． 掌握建筑工程招标的概念；掌握招标常采用的几种方式及每种方

式的特点

2． 掌握招标程序及工作内容

3． 掌握投标的定义

4． 掌握投标程序及工作内容

5． 熟悉工程施工招标投标的具体示例

6． 了解国际工程施工招标与投标的方式及程序

7． 掌握工程承包合同的概念，分类

8． 了解工程合同格式及内容

9． 掌握签订工程施工承包合同的条件，原则和程序

10．了解工程施工承包合同的履行和管理

二、课后练习：思考题与习题1、2、3、5、8、15、16、18

第七章 价值工程

一、重难点分析

1． 掌握价值工程的定义，价值工程的目的

2． 掌握价值工程中“价值”的含义

3． 掌握提高产品的价值的途径

4． 掌握价值工程的特点

5． 掌握价值工程的实施步骤

6． 掌握价值工程的核心

7． 掌握功能分析的目的，功能的定义，分类，功能分析的方法

二、课后练习：思考题1、2、3

第八章 建筑工程全面质量管理

一、重难点分析

1． 掌握建筑工程全面质量管理的意义

2． 掌握全面质量管理的基本观点：全面管理的观点、为用户服务的

观点、预防为主的观点、一切用数据说话的观点、文明施工的观点

3． 掌握全面质量管理的工作方法和步骤

4． 掌握质量管理的基本思想和工作方法即ＰＤＣＡ循环

5． 了解全面质量管理的基础工作

6． 掌握质量控制的三个环节

7． 掌握质量保证体系的定义，质量保证体系的运转形式

8． 了解全面质量管理中的七种工具

9． 掌握工程质量的检查和评定

二、课后练习：思考题与习题1、2、3、6

第九章 预测与决策

一、重难点分析

1． 掌握预测的定义，分类，特点（科学性、近似性和局限性），预测

的一般步骤

2． 掌握定性预测方法的定义及种类

3． 掌握德尔菲预测法的具体做法

4．了解定量预测方法的种类

5．掌握一元线性回归预测方法的计算

6．掌握一次移动平均预测法的计算

7．掌握一次指数平滑法的计算

8．掌握决策的定义，决策的类型（肯定型、非肯定型和风险型）

4． 掌握肯定型决策的含义

5． 掌握非肯定型决策的定义，四种方法及其应用

10．掌握风险型决策的定义，决策准则（最大可能性准则、期望值准

则和等可能性准则）

11．掌握决策树法的步骤

二、课后练习：1、3、4、5、7、8

第十章 建筑企业管理

一、重难点分析

1． 掌握企业管理的概念

2． 了解建筑产品的特征及建筑施工过程的特点

3． 掌握施工计划管理的任务

4． 了解编制施工计划的原则

5． 了解影响施工计划的因素

6． 了解施工计划的种类和内容

7． 掌握施工管理的任务和主要内容

8． 熟悉施工准备工作

9． 掌握施工阶段的管理工作

10．掌握工程交工验收的依据、工程验收的程序

11．了解技术管理的作用和任务

12．了解技术管理的基础工作

13．熟悉技术管理制度

14．了解劳动管理的内容与任务

15．熟悉提高劳动生产率的主要途径

16．了解劳动保护工作内容主要包括几方面

17．掌握材料管理的意义和任务

18．掌握材料消耗定额和材料储备定额的含义

19．掌握材料的定购方式

20．熟练掌握经济订购批量的计算方法

21．了解机械设备管理的意义，特点和任务

22．了解机械设备的使用，保管和修理

23．掌握机械设备最优更新期的确定方法，包括考虑资金的时间价值

的计算方法和不考虑资金的时间价值的计算方法

24．熟练掌握固定资产的折旧计算方法：定额法及年数和折旧法

25．掌握施工企业经济活动分析采用的主要方法：比较法、因素分析

法、平衡法和连环代替法，熟练掌握连环代替法的计算

二、课后练习：思考题与习题2、5、8、9、11、37、38

第十一章 建筑工程项目管理与建设监理

一、重难点分析

1． 掌握建筑工程项目管理与项目法施工的含义

2． 了解建筑工程项目管理内容

3． 了解建筑工程项目管理组织结构

4． 掌握项目经理应具备的条件，项目经理的职责，项目经理的授权

5． 掌握建设监理的基本概念

6． 了解建设监理的主要依据

7． 掌握社会监理的主要业务内容，工作步骤

8． 掌握建设监理的总任务

二、课后练习：思考题与习题1、2、4、7

另：由于有很多教学班开设了《建筑定额与预算》这门课程，所以第

四章不作为考试内容，教学班可以根据具体情况学习。第十二章、十三章不作为考试内容。

本期考试题型与以前的考试题型有很大的变化。重点注重灵活性。考试题型有：

一、填空题（每空1分，共20分）

二、单项选择题（每小题2分，共20分）

三、多项选择题（有两个或以上的答案，全选对才得分，每小题3分，

共15分）

四、简答题（每小题5分，共15分）

五、计算题（共30分）

建 筑 工 程 经 济 与 管 理

一、填空题（每空1分，共20分）。

　１、 基本建设程序是指基本建设项目从 、 、 、 、 到建成投产所经历的全过程中各项工作的开展程序。

　２、 一个建设项目从计划建设到交付使用，主要经过以下几个阶段：（一） ；（二） ；（三） ；（四） ；（五） ；（六） 。

　３、 货币的增值的形式有 和 两种。

　４、 资金利息的大小取决于 和 。

　５、 不确定性分析包括 、 和 。

　６、 提高居住建筑设计方案技术经济效果的途经有：合理确定 ；合理确定 ；合理确定 ；合理选择

。

　７、 提高工业建筑设计方案技术经济效果的途经有：合理　　　　　　　；合理　　　

　　　　　　　　，选择　　　　　　　　　　；正确选择　　　　　　　　　　　　；采取　　　　　　　　　以降低造价；发展　　　　　　　　以提高经济性。

８、现金流量图是直观地反映项目在计息期内现金的流入和流出发生的　　　　　和　　　　　　情况的图形。

９、小王连续5年在每年年末存款100元，利率为5%，问第五年年末他可以得到本利　

　　　　元。

10、小李计划五年后购买一套商品房，估计那时将需要资金20万元，问从现在起平均每年应积累资金　　　　万元，年利率为5%。

11、用投资回收期法和投资效果系数法评价项目的经济效果时，项目投资方案的投资回收期应 标准投资回收期，或项目的投资效果系数应 标准投资效果系数，方案才是可行的；当多个方案进行比较时，项目的投资回收期越 ，或者说投资效果系数越 ，项目的经济效果越好。

12、劳动定额按表现形式不同可分为　　　　　　　　　和　　　　　　　　　两种。二者之间互为　　　　关系。

13、定额按生产因素分为　　　　　　　、　　　　　　　　、　　　　　　　　三种。

14、定额按用途为　　　　　　　、　　　　　　　　、　　　　　　　　、　　　　　　　　　　。

15、建筑工程预算费用由　　　　　、　　　　　　　、　　　　　　和　　　　　　

等组成。

16、建筑工程招标一般采取　　　　　　、　　　　　 、　　　　　　三种方式。

17、招标发包程序可分为四个阶段，即　　　　　　　、　　　　　　　　、　　　　　　　　和　　　　　　。

18、对投标单位资格审查的目的在于了解和掌握投标单位的　　　　　　、　　　　　、　　　　　和　　　　　，限制不符合投标条件的单位参加投标，使投标获得理想的结果。

19、解决合同纠纷主要有以下四种方式：即　　　　　　、　　　　　　、　　　　　　　、　　　　　　。

20、价值工程以 为目的，以 为核心，以 为动力，以定量计算为手段，研究用最少的代价以取得最合适的功能。

21、质量管理的基本思想和工作方法是　　　　、　　　　　、　　　　　和　　　　　

四个阶段的循环。

22、预测具有　　　　　、　　　　　　、　　　　　　等特点。

23、施工管理包括　　　　　、　　　　　　、　　　　　　和　　　　　　四个阶段。

24、劳动管理是对劳动方面的一切管理，它可分为三个方面的内容，即：　　　　 、　　　　　和　　　　　。

25、材料定额根据用途不同，可分为　　　　　　　　和　　　　　　　两种。

26、材料的订购方式一般有　　　　　　　和　　　　　　　两种基本方式。

27、建设监理的总任务包括　　　　　　、　　　　　　　、　　　　　　　和　　　　　　　。

28、基本建设是存在于国民经济各部门以获得 为目的的经济活动，即基本建设是一种 的经济活动。

29、固定资产一般必须同时具备二个条件：即：（1） ；（2） 。

31．不确定性分析包括 、 和 。

32．盈亏平衡点可用 、 和 表示。

33．价值工程中的总成本是指 ，它包括 和 。

34．质量控制活动一般分三个环节： 、 和 。

35．施工合同的履行原则是 和 。

36．决定固定资产折旧的主要因素有四个，即： 、 、 和 。

37．施工企业经济活动分析采用的主要方法有： 、 、 和 。

三．单项选择题（每小题2分，共20分）

1．有一笔50 000元的3年期借款，年利率复利为8%。在工程经济分析中，其到期应归还的利息为（ ）。

A．12 985.6元 B．62 985.6元 Ｃ．62 000元 D．12 000元

2．某人储备养老金，每年年末存款100元，已知银行存款复利年利率为10%，10年后他的养老金总数为（ ）元。

A．1000 B．1594 C．1548 D．259

3．已知某项目，计息周期为半年，名义年利率为8%，则项目的实际年利率为（ ）。

A．4% B．8% C．8．16% C．16.64%

4．已知某项目的计息周期为月，利率为8‰，则项目的名义年利率为（ ）。

A．8‰ B．8% C．9.6% D.9.6‰

5．净现值与基准收益率的关系表现为（ ）。

A．基准收益率增大，净现值相应增大

B．基准收益率减少，净现值相应增大

C．基准收益率的大小与净现值无关

D．基准收益率减少，净现值相应减少

6．某建设项目，当i₁=15%时，净现值为125万元；当i₂=20%时，净现值为—42万元，则该建设项目的内部收益率为（ ）。

A．<15% B．在15%与20%之间

C．>20% D．无法判定

7．某建设项目，当i₁=20%时，净现值为78.70万元；当i₂=23%时，净现值为—60.54万元，则该建设项目的内部收益率为（ ）。

A．14.35% B．21.70% C．35.65% D．32.42%

8．当我们对某个投资方案进行分析时，发现有关参数不确定，而且这些参数变化的概率也不知道，只知其变化的范围时，可以采用的分析方法是（ ）。

A．盈亏平衡分析 B．敏感性分析 C．概率分析 Ｄ．不确定性分析

9．价值工程中的总成本是指（ ）。

A．生产成本 B．产品寿命周期成本

C．使用成本 D．使用和维修费用

10．在价值工程中，功能评价值是指可靠地实现用户要求功能的（ ）成本。

A．最高 B．适中 C ．最低 D．最优

11．价值工程的核心是（ ）。

A．功能分析 B．成本分析 C．费用分析 D．价格分析

12．现有甲、乙、丙、丁四种方案，其功能评价系数分别为0.24、0.18、0.22、0.36；其成本指数分别为0.288、0.126、0.164、0.422，则最优的方案为（ ）。

A．甲 B．乙 C．丙 D．丁

13．下面关于功能与成本的论述中，正确的是（ ）。

A． 价值工程中的成本就是生产成本，它随着产品功能的增加而提高

B． 价值工程中的成本就是指产品寿命周期成本，产品功能水平越低，该项成本越低

C． 价值工程从研究用户的角度出发，力求使用户以最低的使用成本满足产品必要的功能

D．寿命周期成本最低时，产品功能水平最佳

14．某公司打算采用甲工艺进行施工，但经广泛的市场调研和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，并达到了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工程原理，该公司采用了（ ）途径提高价值。

A． 功能提高，成本降低

B． 功能不变，成本降低

C． 成本与功能都降低，但成本降低幅度更大

D．功能提高，成本不变

15．项目的投资回收期与项目的经济效果的关系是（ ）。

A． 项目的投资回收期越短，项目的经济效果越好

B． 项目的投资回收期越短，项目的经济效果越差

C． 项目的投资回收期越长，项目的经济效果越好

D．两者无关系

16．净现值中的“现值”是指（　　　　）。

A．“现在”的价值

B．将不同时期发生的现金流量按基准收益率折算为基准时点的等值额

C．收入和支出的现金流量净现值等于0的值

D．它表明方案所具有的对投资回收的能力

17．以下不确定性分析方法不包括（ ）。

A． 量本利分析

B． 敏感性分析

C． 风险分析

D．价值分析

18．在线性盈亏平衡分析因素图中，盈亏平衡点的说法不正确的是（ ）。

A． 总成本与总收入相等的点

B． 盈利为0的点

C． 保本点

D．生产能力利用率等于0的点

19．不能用来表示盈亏平衡点的是（　　　）。

A． 盈亏平衡产量

B． 生产能力利用率

C． 销售收入

D．销售税金

20．在敏感性分析中，下列因素最敏感的是（ ）。

A． 产品价格下降30%，使净现值等于0

B． 经营成本上升50%，使净现值等于0

C． 寿命缩短80%，使净现值等于0

D．投资增加120%，使净现值等于0

21．以下说法不正确的是（ ）。

A． 价值系数小于1，即功能系数小于成本系数。应作为价值分析的对象

B． 价值系数大于1，即功能系数大于成本系数。应视具体情况而定

C． 价值系数趋近或等于1，比较合理

D．价值系数大于1，即功能系数大于成本系数。应作为价值分析的对象

22．建筑工程全面质量管理的管理对象是（ ）。

A．工程 B．质量 C．材料 D．工作人员

23．质量管理的基本思想和工作方法是（　　　）的循环过程。

A．计划——实施——检查——处理

B．检查——处理——计划——实施

C．实施——检查——处理——计划

D．计划——检查——实施——处理

24．工程质量评定的程序是（ ）。

A． 先分部工程，后分项工程，最后是单位工程

B． 先分项工程，后分部工程，最后是单位工程

C． 先单位工程，后分项工程，最后分部工程

D．先单位工程，再分部工程，最后分想工程

25．决策人已经掌握将出现哪种自然状态情况下的决策，只要按既定的目标在该自然状态下从多个备选方案中，选择一个最佳行动方案，这种决策方法为（ ）。

A．肯定型 B．非肯定型 C．风险型 D．随机型

26．（ ）是在各自然状态出现的概率完全未知情况下的决策。

A．肯定型 B．非肯定型 C．风险型 D．随机型

27．建筑施工管理是以（ ）为对象进行全过程的管理。

A． 分项工程

B． 建筑工程项目

C． 单位工程

D．分部工程

28．工程的预验收由（ ）单位主持进行。

A． 建设单位 B．监理单位 C．施工单位 D．设计单位

29．施工企业经济活动分析采用的主要方法中不包括（ ）。

A．公式法 　 B．比较法 C．因素分析法 　 D．连环代替法

30．某建筑公司购置了一台设备，原价为50000元，每年的固定经营费为2000元，以后每年经营费递增额为1000元，则该设备的最优更新年限为（ ）。

A．10年 B． 2年 C．5年 D．4年

31．某企业购进一新设备，初始投资费用为4000元，使用费第一年为2000元，以后每年增加500元，则该设备的最优更新年限为（ ）。

A．3年 B．4年 C．5年 D．6年

32．项目法施工的基本特征是（ ）。

A． 以建筑工程项目为对象，以最优地实现建筑工程项目的目标为目的进行有效的计划、

组织、协调和控制的系统管理活动

B． 项目的动态管理和生产要素的优化组合

C． 以项目承包为基点的企业内部承包经营机制

D．项目的信息管理

33．以下不属于对项目经理的授权有（ ）。

A． 施工指挥权

B． 用人、用工选择权

C． 技术决策权

D．现场签证权

34．监理单位在设计阶段的主要任务不包括（ ）。

A． 提出设计要求，组织评选设计方案

B． 协助选择勘察、设计单位，商签勘察、设计合同并组织实施

C． 审查设计和概预算

D．参与设计任务书的编制

35．不属于预测的特点的是（ ）。

A．科学性 B．近似性 C．局限性 D．权威性

36．工程质量检查的目的是（ ）。

A． 以国家技术标准为统一尺度，正确评价工程质量等级

B． 掌握质量动态，发现质量隐患，对工程质量达到有效的控制

C． 把握好质量关，保证操作质量符合质量标准

D．都不正确

37．工程质量评定的目的是（ ）。

A．以国家技术标准为统一尺度，正确评价工程质量等级

B．掌握质量动态，发现质量隐患，对工程质量达到有效的控制

C．把握好质量关，保证操作质量符合质量标准

D．都不正确

38．工程的交工验收一般按（ ）进行。

A． 分部工程

B． 分项工程

C． 单项工程

D．单位工程

39．工程的交工验收一般按单位工程进行，整个建设项目向国家交工验收，由（ ）负责，（ ）协助进行。

A． 施工单位，建设单位

B． 施工单位，监理单位

C． 监理单位，施工单位

D．建设单位，施工单位

四、多项选择题（每个3分，全部选对才得分，共15分）

1．不确定性分析方法包括（ ）。

A． 量本利分析

B． 敏感性分析

C． 风险分析

D．价值分析

2．在线性盈亏平衡分析图中，盈亏平衡点的说法正确的是（ ）。

A． 总成本与总收入相等的点

B． 盈利为0的点

C． 保本点

D．生产能力利用率等于0的点

3．盈亏平衡点可用以下哪几个指标表示（ ）。

A． 盈亏平衡点产量

B． 生产能力利用率

C． 销售收入

D．生产总成本

4．敏感性分析一般选择（ ）作为分析对象。

A． 灵敏度

B． 净现值

C． 内部收益率

D．投资回收期

5．一般设计与施工方案的可比性是指（ ）。

A． 功能上的可比性

B． 消耗上的可比性

C． 价格上的可比性

D．时间上的可比性

6．在国际工程投标报价，是一项策略性、技术性和专业性很强的工作，

需要有策略和方法，下列属于投标报价的策略方法的是（ ）。

A． 扩大标价法

B． 逐步升级法

C． 不平衡报价法

D．先亏后盈法

7．为了提高产品的价值，改进方案的方法有（　　　）。

A． 强制确定法

B． 头脑风暴法

C． 哥顿法

D．列举法

8．施工企业经济活动分析采用的主要方法有（ ）。

A． 公式法

B． 比较法

C． 因素分析法

D．连环代替法

10．以下属于对项目经理的授权有（　　　）。

A． 施工指挥权

B． 用人、用工选择权

C． 技术决策权

D．现场签证权

11．监理单位在建设前期阶段的主要任务是（ ）。

A． 提出设计要求，组织评选设计方案

B． 建设项目的可行性研究

C． 参与设计任务书的编制

D．协助建设单位与承建单位签订承包合同

12．监理单位在设计阶段的主要任务是（ ）。

A． 提出设计要求，组织评选设计方案

B． 协助选择勘察、设计单位、商签勘察、设计合同并组织实施

C． 审查设计和概算

D．参与设计任务书的编制

13．建设监理的总任务包括（ ）。

A． 投资监理

B． 工期监理

C． 质量监理

D．合同监理

14．预测的特点有（ ）。

A． 科学性

B． 近似性

C． 局限性

D．权威性

15．评定工程质量的依据有（ ）。

A． 国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》

B． 设计图纸、施工说明书和其他设计文件

C． 国家现行的建筑安装工程施工及验收技术规范

D．原材料、构件、半成品和成品的试验资料，隐蔽工程验收记录等

16．提高劳动生产率的主要途径有（ ）。

A． 提高全体职工的政治思想，技术业务和文化水平，充分开发职工的

能力

B． 提高生产技术和装备水平，采用先进生产工艺和操作方法，提高施

工机械化水平

C． 加强劳动纪律，改善劳动条件

D．提高职工技术和业务水平，提高企业素质，增强企业的竞争力

四、名词解释（每个5分，共15分）　　　

基本建设　　基本建设程序　　资金的时间价值　　现金流量图　　

投资回收期法　　最小费用法　　现金流量　　净现值　　内部收益率　　敏感性分析　　可行性研究　　定额　　时间定额　　产量定额　

　施工定额　　材料消耗定额　　预算定额　　概算定额　　材料价差　　工程结算　　竣工决算　　招标　投标　　工程合同　　价值工程　　全面质量管理　　PDCA循环　　质量保证体系　　预测　　

定性预测方法 决策　　肯定型决策　　非肯定型决策　　风险型决策　　经济订购批量　　建筑工程项目管理　　建设监理　　固定资产的折旧

五、简答题（每小题10分，共30分）

１、什么是基本建设程序？其包含哪几个阶段和内容？

２、可行性研究的作用是什么？

３、可行性研究按怎样的步骤进行？

４、提高居住建筑设计方案技术经济效果的途经如何？

５、提高工业建筑设计方案技术经济效果的途经如何？

６、编制施工图预算的作用有哪些？

７、编制施工图预算的依据是什么？

８、编制施工图预算的程序是什么？

９、签定建筑工程施工承包合同应具备的基本条件是什么？

10、什么是价值工程？价值工程有何特点？

11、价值工程的实施步骤如何？

12、选择价值分析对象的一般原则是什么？常用哪些方法？

13、全面质量管理的基本观点有哪些？

14、工程质量评定的依据是什么？

六、计算题（30分）

1．某人预计5年后需要一笔5万元资金，现在市场上正在发售期限为5年的电力建设债券，年利率10%，一年计息两次，试计算他现在应该购买多少债券，才能保证5年后获得5万元的资金。（P/F，5%，10）=0.614，（P/F，10%，5）=0.621，（P/F，11%，5）=0.593。

2．某基建项目投资120万元，一年建成，产品经济寿命周期为5年，交付使用后每年开支为50万元，销售收入为80万元，基准收益率为10%，请分别用净现值法和内部收益率法分析该项目是否可行。

3．某构件厂的产品，每件售价为80元，固定费用为60000元，可变费用为每件40元，试计算该厂盈亏平衡时的产量；若该厂每年拟盈利20000元，则产量应为多少件？（用公式求解）

4．某企业进行设备更新，年固定成本10万元，利用新设备生产的产品其可变成本为5元/件，产品售价为10元/件，假设企业生产函数为线性，则盈亏平衡产量为多少？

5．试用最小费用法从以下4个方案中选择出经济效果最优的方案。各方案具体数据如表。（假定标准投资效果系数为0.3）

单位：万元

技术方案	投资额	年成本
第1方案	5000	500
第2方案	4500	400
第3方案	3000	300
第4方案	2500	250

6．已知某企业1年至7年的逐年销售额Yi如下表所示，试用回归分析方法预测8年的销售额。

年 度	1	2	3	4	5	6	7
Yi（万元）	3500	4000	2500	5000	4500	5500	6500

7．某施工企业承包一工程，计划砌砖工程量为200立方米，按预算定额规定，每平方米耗用红砖510块，，每块红砖计划价格为0.25元，而实际砌砖工程量为250立方米，每立方米实际耗用红砖500块，每块红砖实际购入价为0.30元。用连环代替法计算各个因素变动对砌砖工程费用的影响程度。

8．为制造某产品，有关部门提出了两种工艺方案，方案1的固定成本总额为80000元，单位产品可变成本为500元；方案2的固定成本总额为65000元，单位产品可变成本为600元，该产品的年需要量为220套，售价为900元/套。求两方案的盈亏平衡产量，选择较好的方案。

9．某台钢筋调直机的原始价值为3000元，预计使用年限为10年，预计残值200元，预计清理费用为400元，试用：（1）定额法求每年折旧额；（2）年数和折旧法求第1、3年的折旧额。