《房地产经营管理》课程教学实施意见

责任教师 汪 涛

一、课程介绍

《房地产经营管理》是广播电视大学房地产经营与管理专业和物业管理专业的专业基础课。

管理学是一门系统地研究管理活动的普遍规律和一般方法的科学。尽管各种具体的管理活动千差万别，但管理者在处理问题时，都要通过一定的计划、组织、领导和控制等职能来实现组织的目标。在实施这些管理职能时，其内容会有所不同，但遵循的基本原理和原则却是一样的，这就是管理的共性，也就是管理学所要研究的对象。由于管理学研究的内容包括生产力、生产关系和上层建筑三方面，它必然同许多学科如经济科学、技术科学、心理学、数学、计算机科学等相关联，吸收和运用与之有关的研究成果。因此它是一门广泛吸收多学科知识的边缘科学，同时它又具有很强的实践性，属于应用科学。

通过本课程的学习，可以使同学们掌握房地产经营管理的基本原理、一般方法并树立科学的管理理念，为进一步学习专业课和为日后的实际管理工作奠定理论基础。

本课程使用首都经济贸易大学出版社出版、叶建平编著的《房地产营销》作文字主教材。

二、课程教学的基本要求

1、正确认识课程的性质、任务及其研究对象，全面了解课程的体系、结构，对房地产经营管理有一个总体的认识。

2、掌握房地产经营管理的基本职能、基本概念、基本原理和基本方法，了解学科发展的新理论与新思想。

3、紧密联系实际，学会分析案例，解决实际问题，把学科理论的学习融入对经济活动实践的研究和认识之中，提高分析问题、解决问题的能力。

三、教学内容和教学要求

第一章 房地产市场营销导论

第一节 什么是市场营销

第二节 房地产市场的特性

第三节 房地产市场营销的过程

第四节 房地产市场营销应注意的问题

第二章 房地产市场调研

第一节 房地产市场营销环境调研

第二节 购房人信息

第三节 竞争对手分析

第四节 市场调研的方法和程序

第三章 房地产市场细分

第一节 房地产市场细分的概念和作用

第二节 房地产市场细分的依据

第三节 房地产市场细分的程序和评估

第四节 目标市场的选择

第四章 产品定位

第一节 产品定位流程

第二节 产品定位原则

第三节 产品定位的目标选择

第四节 获得竞争优势的市场定位

第五章 房地产市场营销策略

第一节 房地产市场营销品牌策略

第二节 房地产市场营销价格策略

第三节 房地产市场营销渠道策略

第四节 房地产市场营销促销组合策略

第五节 房地产市场营销广告策略

第六节 房地产市场营销公共关系策略

第六章 房地产营销计划、组织与控制

第一节 房地产营销计划

第二节 房地产营销控制的基本程序

第三节 房地产营销控制方法

第七章 网络时代的房地产市场营销

第一节 网络与房地产市场营销

第二节 网络时代的房地产市场研究

第三节 网络时代的房地产市场营销策略

第四节 案例分析

四、教学方法与教学形式建议

1、本课程最好集中安排教学。教学方式可以采用面授辅导和学生自学相结合的方式。

2、教学的重点是系统、全面、准确地阐述房地产经营管理的基本原理。

3、安排必要的作业，给学生接触实际、实习的机会。

五、教学环节

1、音像课或直播课堂

这是广播电视大学的重要教学环节。以精讲课程中重要知识点为主，并分析案例、归纳重点、学习方法提示等。音像课或直播课堂资源现正在建设中。

2、自学

学生自学是获取知识的重要方式。自学能力的培养是大学教育的目标之一。面授辅导课和小组讨论都要注意对学生自学能力的培养，学生自己更应重视自学和培养自学能力。学生可以利用学习小组等形式或者采用单个学习的方式进行自主化学习。

3、面授辅导

面授辅导课是学生获得疑难解答的重要途径。面授辅导辅导教师应认真钻研教学大纲和文字教材，熟悉掌握课程内容。以教学大纲为指导，以文字教材为依据，采用讲解重难点问题、分析典型案例、讲评作业等方式，并适当组织课堂讨论，培养学生学习、思考和分析解决问题的能力。

4、作业

作业是巩固和检验学习效果的有效手段。由面授辅导教师根据教学进度负责布置，学生认真完成，面授辅导教师进行批改和讲评。

5、网上教学支持

这门课程是四川电大开设课程，在教学过程中可以登录四川电大主页,获得网上教学支持。

6、考核

本课程的期末考核为闭卷考试。